¿Cómo planificar una reforma para evitar costes inesperados?
La renovación de un apartamento es para muchas personas un gran desafío, que no solo implica tiempo, sino también costos. A menudo, durante las obras surgen dificultades imprevistas que provocan un aumento en los gastos. ¿Cómo prepararse para tales situaciones y planificar la renovación de manera que se minimice el riesgo de costos no previstos?
¿Vale la pena preparar un presupuesto detallado para la renovación?
El primer paso en la planificación de una renovación debe ser la creación de un presupuesto detallado. Muchas personas cometen el error de tratar esta etapa de manera demasiado general. El presupuesto de renovación no debe basarse solo en costos estimados, sino en los precios reales de los materiales, la mano de obra y otros servicios. Es importante anotar todos los elementos que influirán en el costo final, como el transporte, el alquiler de herramientas o incluso los cargos por la eliminación de desechos. Establecer cantidades específicas de antemano ayudará a evitar sorpresas durante la ejecución.
¿Qué reservas financieras deben planearse?
A pesar de un plan de presupuesto muy detallado, nunca podemos prever todo lo que puede suceder durante una renovación. Por lo tanto, es recomendable incluir en el presupuesto una reserva para gastos imprevistos. Normalmente se considera que este valor debe ser del 10-20% del costo total de la renovación. Este margen permite cubrir los costos relacionados con la reparación de fallos inesperados o la sustitución de elementos dañados de los cuales no teníamos conocimiento al principio de las obras.
Selección de materiales de construcción: ¿Cómo no pagar de más y no arrepentirse?
La elección de los materiales adecuados es otro aspecto importante que influye en el costo final de la renovación. A menudo, en busca de ahorros, olvidamos que las opciones más baratas pueden resultar no rentables a largo plazo. Vale la pena invertir en materiales que no solo sean más baratos al principio, sino que también sean duraderos y funcionales a lo largo de los años.
Un ejemplo pueden ser los azulejos cerámicos más baratos, que, en caso de ser de mala calidad, se rompen después de unos pocos años, mientras que los productos más caros son más resistentes a los daños y mantienen su apariencia estética por más tiempo.
Especialistas confiables para la renovación: ¿Cómo encontrarlos?
Un elemento muy importante en la planificación de una renovación es la selección de los especialistas adecuados. Contratar a un equipo inexperto puede llevar a problemas que generarán costos adicionales, como la necesidad de corregir errores. Vale la pena dedicar tiempo a encontrar profesionales confiables que tengan buena reputación y experiencia en el campo correspondiente. Esto se puede hacer buscando en internet, preguntando a amigos por recomendaciones o revisando el portafolio de empresas de renovación. El costo del servicio también debe estar de acuerdo con los estándares del mercado para evitar pagar de más.
La renovación de un apartamento es una inversión que requiere un plan, los recursos adecuados y buenos profesionales. Es clave crear un presupuesto detallado, tener en cuenta una reserva financiera y hacer una cuidadosa selección de materiales y contratistas. Una inspección técnica temprana y el momento adecuado para comenzar los trabajos ayudan a evitar costos imprevistos. Con una buena preparación, la renovación se llevará a cabo de manera eficiente y el costo final no sorprenderá al propietario.
Nicolas Rousseau